Eckdaten:

• Reiheneckhaus 5-Zimmer,  Baujahr: 1961
• Kernsanierung 1998
• Wohnfläche ca.: 126,00 m², Nutzfläche ca.: 85,00 m²
• Grundstück 613 m²
• Kaufpreis: Auf Anfrage 
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 2
• Einbauküche 
• Voll ausgebautes DG mit Duschbad 
• Terrasse und Balkon 
• Doppelgarage 
• Sofort verfügbar 

Objektbeschreibung:
Das im Jahr 1961 erbaute Reiheneckhaus wurde auf einem Erbpachtgrund errichtet und befindet sich in einer ruhig gelegenen, familienfreundlichen Anliegerstraße.
Dieses Objekt besticht durch einen überaus gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau. 
Der geschmackvoll angelegte Garten ist mit einer umlaufenden Hecke eingezäunt, welcher für einen optimalen Sichtschutz von allen Richtungen sorgt. 
Eine Pkw-Doppelgarage und die beiden Pkw-Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung: 

• Kernsanierung 1998 mit Vollwärmeschutz 
• Kein Renovierungsstau
• Hochwertige Bausubstanz
• Fachmännisch angelegter Südwestgarten 
• Komplett ausgestattete Einbauküche 
• Holzfenster mit Thermoverglasung 
• Hochwertige Holztüren 
• Badezimmer mit Fenster und Eckbadewanne  
• Duschbad im Dachgeschoss 
• Gäste-WC mit Fenster 
• TV-Kabelanschluss
• Teilüberdachte Terrasse  
• Außentreppe zum Kellerbereich 
• Elektrische Außenrollos in allen Bereichen 
• Gaszentralheizung Baujahr 1998
• Pkw-Doppelgarage
• Zwei Pkw-Außenstellplätze

Lage:
MÜNCHEN– MOOSACH 
Durch die zentrale Anbindung in alle Richtungen und der perfekten Infrastruktur zählt Moosach zu einer der beliebtesten Wohngegenden von München.
Den Bahnhof Moosach erreichen sie in ca. 10 Gehminuten. Die Bushaltestelle befindet sich direkt um die Ecke, von welcher aus Sie bequem im 10 Minutentakt ebenfalls zum Moosacher Bahnhof gelangen.
Mit der U-Bahn (U3) oder der S-Bahn (S1) erreichen Sie die Münchner Innenstadt in kürzester Zeit.

Eckdaten zur Erbpacht:

Der monatliche Erbpachtzins beträgt 228,00 Euro.
Erbpachtlaufzeit 99 Jahre (1961-2060)
Erbpacht Rückfall 02. Mai 2060
Erbpachtgeber Privatperson