Eckdaten:

4-Zimmer Wohnung, 2-Schlafzimmer, 2-Badezimmer

Wohnfläche ca.: 85,00 m², Nutzfläche ca.: 88,00 m²

Kaufpreis Wohnung: 1.090.000,00 EUR

Kaufpreis TG-Einzelstellplatz 39.000,00 EUR

Kaufpreis TG-Einzelstellplatz extrabreit 44.000,00 EUR

Baujahr: 2018, Erstbezug

Etage Wohnung: 6, Gesamtetagen Gebäude: 7

Balkon/Terrasse: Ja, Keller: Ja

Personenaufzug: Ja, Einbauküche: Ja

Hausgeld ca.: 300,00 EUR, Bezugsfrei ab: sofort 

Objektbeschreibung: 

Diese mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnung befindet sich im 6. Stock des neu erbauten Wohnquartiers The Grand, welches die höchsten Anforderungen an eine stilvolle, lebendige und exklusive Wohnkultur erfüllt. . Der geräumig gestaltete Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia verfügt über eine moderne und voll ausgestattete Einbauküche. Das Masterschlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und ermöglicht einen direkten Zutritt in das Bad en Suite. Dem Kinderzimmer liegt ein weiteres, hochwertig ausgestattetes Bad gegenüber. 

Ausstattung: 

• Bodentiefe Fenster 
• Elektrische Rollläden 
• Hochwertiger Dielenboden
• Fußbodenheizung 
• Kontrollierte Wohnraumlüftung 
• Zwei exklusive Bäder mit bodengleicher Dusche bzw. Badewanne 
• Moderne Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten 
• Großflächige Loggia 
• Barrierefrei Personenaufzug 
• 1 Pkw-Einzelstellplatz normale breite 
• 1 Pkw-Einzelstellplatz extrabreit

Lage: 

Das Wohnquartier The Grand, befindet sich im Stadtteil Bogenhausen, welcher zu einer der begehrtesten und attraktivsten Wohnlagen von München zählt. Auch für den familiären und alltäglichen Bedarf befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Lebensmittelmärkte in unmittelbarer Umgebung. Für ein umfassendes Freizeitangebot steht ebenso die Nähe zu den Isarauen sowie der Englischen Garten zur Verfügung. Auch Kunst- und Kulturliebhaber sind hier an der richtigen Stelle. 

Sonstiges: 

• Die ursprüngliche 4-Zimmer Wohnung wurde auf Wunsch des Käufers zur 3-Zimmer Wohnung umgebaut. Diese kann aber problemlos wieder in den Ursprungszustand zurück gebaut werden.
• Die Sonderwunschausstattung der Wohnung beläuft sich auf ca. 30.000,00 Euro.
• Zur Wohnung gehören zwei Einzelstellplätze welche für 39.000,00 Euro bzw. 44.000,00 Euro in der extrabreiten Version angeboten werden.
• Provision für Käufer: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom notariellen Kaufpreis