Eckdaten:

• 4-Zimmer Gartenwohnung, Baujahr: 2005
• Wohnfläche ca.: 165,00 m², Nutzfläche ca.: 180,00 m²
• Kaufpreis: 890.000,00 EUR
• Erdgeschoss, Obergeschoss, Untergeschoss
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 1
• 2 Balkone
• Außenpool 
• 2 PKW-Tiefgaragenstellplätze 40.000,00 Euro
• Hausgeld: 510,00 EUR 
• Sofort verfügbar 

Erdgeschoss:

Sie betreten die Wohnung über den Windfang im Erdgeschoss. Dort haben Sie Zugang zum Gäste-WC und zur großen Diele mit Garderobe. Weiter gelangen Sie in die Küche mit separater Abstellkammer sowie in den weitläufigen Wohn-/Essbereich. Der gemütliche Essbereich ist sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche erreichbar. Letztere ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet (Geschirrspülmaschine, Herd/Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Spüle, Ober- und Unterschränke) und bietet zudem Zugang zur überdachten Frühstücksterrasse in östlicher Ausrichtung. Die dem Wohnbereich vorgelagerte herrliche Sonnenterrasse zum eigenen Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der gesamte Wohn-/Essbereich besticht durch seine Helligkeit und den großzügigen Schnitt. Durch die breite Fensterfront haben Sie einen fantastischen Blick ins Grüne. Alle Räume im Erdgeschoss sind mit hochwertigen, edlen Granitböden und mit einer Fußbodenheizung versehen.

Obergeschoss:

Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein exklusives Badezimmer mit Badewanne, separater, nahezu bodenbündiger Dusche, Granit Doppelwaschtisch und WC. Über das Bad und eines der Kinderzimmer gelangen Sie auf den Ostbalkon. Der Südwestbalkon ist über das Schlaf- und das andere Kinderzimmer zugänglich.

Ausgestattet ist das Obergeschoss, mit Ausnahme des ebenfalls mit einem Granitboden versehene Badezimmer, mit einem Teppichboden. Auch in dieser Etage sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima.

Ausstattung: 

• Einbauküche 
• Weiße Holzfenster mit Thermoverglasung 
• Rollläden
• Hochwertige Bodenbeläge 
• Gegensprechanlage 
• Rauchmelder
• Zwei Balkone
• Fußbodenheizung
• Ziegelbauweise 
• Personenaufzug 
• Wasch- und Trockenraum
• Voll Unterkellert 
• Holzgartenhaus 

Lage: 

Die Stadt Olching befindet sich im Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt rund 20 Kilometer westlich von München. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Der S-Bahnhof ist nur ca. drei Autominuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie mit der S3 in etwa 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Auch Busse (Linien 833 und 834) halten in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und bringen Sie bequem zur S-Bahn. Die Autobahnanschlüsse A8 und A99 sind über die Bundesstraße B471 nur wenige Fahrminuten entfernt. 

Olching bietet viele attraktive Freizeit-, Sport- und  Erholungsmöglichkeiten, was dem Wohnstandort besondere Lebensqualität verleiht.