Haus 2 

Eckdaten:
•  Elegante Villenhälfte

• Ca. 234 m² Wohnfläche

• Ca. 329 m² nutzbare Fläche 

• Grundstücksfläche 313 m² 

• Kaufpreis: 1.890.000,00 Euro
• Kaufpreis Einzelgarage 25.000,00 Euro
• Große Süd-Terrasse ca. 21 m²

• Hochwertige Ziegelbauweise

• Rückwertiger Haupt-Eingang

• Sonniger Südgarten

• Balkon im OG

 • Baugenehmigung in Bearbeitung

• Grundstücke real geteilt.

• Baubeginn im Frühjahr 2020

• Fertigstellung 2021.

• TÜV-Baubegleitung.

Objektbeschreibung: 

In einer ruhigen Anliegerstraße im familienfreundlichen Obermenzing entstehen zwei attraktive Villenhälften, welche sich durch eine hochwertige Bauqualität auszeichnen.

Das Neubauvorhaben besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und die gut durchdachten Grundrisse in allen Bereichen.

Jede der beiden Villenhälften verfügt über einen Hobbyraum, der als weiterer Wohnraum genutzt werden kann sowie einen Privatgarten, welcher nach Süden ausgerichtet ist.

In die Planung kann der Käufer – soweit technisch möglich – noch eigene Wünsche einbringen.

Ausstattung: EXKLUSIVE KOMPLETTAUSSTATTUNG

 
• Stilsichere Ästhetik und Individualität

• Hochwertige Bodenbeläge

• Raumhöhe im EG 2,70 m

• Innentüren höhe 2,22 / 2,11 m 

• Bodentiefe Fenster und Türen 

• Wärmegedämmte Ziegelrollokästen 

• Kaminanschluss optional

• Betontreppen mit Holz belegt

• Fenster und Türen 3-fach-verglast

• Herrschaftlicher Wohn-/Essbereich

• Zentralheizungsanlage Gas 

• Fußbodenheizung in allen Etagen (auch UG)

• Begehbare Garderobe und Ankleide

 • Durchdachtes Beleuchtungskonzept

• Hochwertige Badausstattung

• Armaturen z.B. Grohe

• Badausstattung z.B. Duravit

• Verchromter Handtuchheizkörper

Lage:   MÜNCHEN – OBERMENZING

Der Stadtteil Obermenzing zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus und bietet durch Schloss Blutenburg, mit seinen großzügigen Parkanlagen ein hervorragendes Freizeit- und Erholungsangebot. 

Gerade Familien schätzen die ruhige und gleichzeitig infrastrukturell bestens ausgestattete Umgebung am Stadtrand von München. 

 Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im nächsten Umfeld dieses Objekts. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés sind fußläufig bequem zu erreichen.

Wenige Fußminuten von der Wohnung entfernt befindet sich die S-Bahnstation (S-2) München-Obermenzing, von wo aus Sie in kürzester Zeit bequem in die Münchner Innenstadt gelangen. 

Die Pasing Arkaden sowie die Pasinger S-Bahnstation sind fußläufig in ca. 15 Minuten gut zu erreichen.

Sonstiges:

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