Eckdaten:

• 4-5 Zimmer Gartenwohnung, Baujahr: 2002 
• Wohnfläche ca.: 150 m², Nutzfläche ca.: 180 m²
• Kaufpreis: 769.000,00 EUR
• Kaufpreis: Zwei Tiefgaragenstellplätz 29.000,00 Euro
• Badezimmer: 2
• Schlafzimmer: 3 
• Einbauküche 
• Großflächiger Garten  
• Zwei Sonnenterrassen
• Personenaufzug
• Kellerabteil 

Objektbeschreibung:
Das 2002 erbaute Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen und einer Tiefgarage, ist in einem überaus gepflegten Zustand und befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. 

Der großzügige Garten und die beiden in Naturstein gehaltenen Terrassen sind optimal nach Süden ausgerichtet und bieten einen wunderschönen Weitblick in die Natur. Das Objekt ist extrem hell und lichtdurchflutet aufgrund der zahlreichen Fenster und Türen in allen Bereichen und versprüht somit eine absolute „Wohlfühlatmosphäre.“ 
Zwei Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage, sowie ein geräumiges Kellerabteil, erreichbar über einen Aufzug, runden dieses attraktive Angebot ab. 

Ausstattung:  
Massivbauweise, Raumhöhe 2,42 m

Lichtdurchflutet durch zahlreiche Fenster und Türen

Gas-Zentralheizung 

Hochwertiger Mosaikparkett  

Kunststofffenster mit Thermoverglasung

Außenrollos in allen Bereichen  

Komplett ausgestattete Einbauküche  

Zwei moderne Badezimmer  

Großflächiger Garten mit Weitblick

Gegensprechanlage mit Kamera 

Personenaufzug 

Geräumiges Kellerabteil mit Fenster 

Zwei Pkw-Stellplätze (Duplex)  

Lage: Bad Aibling
Bad Aibling ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und befindet sich rund 50 km südöstlich der Landeshauptstadt München. 
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung.
Mit einer Grundfläche von 10.000 m² und einer Wasserfläche von 600 m² ermöglicht Ihnen die Therme Bad Aibling Entspannung auf höchstem Niveau.
Der Bahnhof befindet sich rund vier Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Sonstiges:
Die Wohnung kann nach Kaufpreiszahlung sofort bezogen werden.  

Anteil Rücklagen Wohnung Stand 31.12.2019 : 3.845,00 Euro. 

Anteil Rücklagen Tiefgarage Stand 31.12.2017 : 437,00 Euro.

Die Einbauküche sowie die Ausstattung der Bäder sind im Kaufpreis enthalten.