Eckdaten:

• 3-Zimmer Erdgeschsswohnung, Baujahr: 1990 
• Wohnfläche ca.: 89 m², Nutzfläche ca.: 118 m²
• Kaufpreis: 399.000,00 EUR
• Kaufpreis zwei PKW Außenstellplätze 20.000,00 Euro
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 1
• Gartenanteil ca.: 80 m²
• Einbauküche
• Elektroheizung 
• Eigener Hauseingang
• Hausgeld: 30,00 EUR durch Eigenverwaltung
• sofort verfügbar 

Objektbeschreibung: 

Das 1990 erbaute Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 5 Einheiten, zeigt sich in einem gepflegten Zustand. 

Die großflächige Terrasse und der sonnige Garten mit
ca. 80 m² sind optimal nach Süden ausgerichtet. Hinter dem Haus, nach Norden ausgerichtet befinden sich zwei aneinander liegende PKW- Außenstellplätze.

Aufgrund der zahlreichen Fernster in allen Bereichen ist dieses Objekt extrem hell und lichtdurchflutet und versprüht eine absolute Wohlfühlatmosphäre. 

Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und könnte sofort bezogen werden. 

Ausstattung: 

• Optimale Raumaufteilung 
• Lichtdurchflutet durch großflächige Fenster 
• Voll ausgestattete Einbauküche 
• Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette
• Separate Toilette mit kleinen Waschbecken 
• Weiße Kunststofffenster mit Thermoverglasung 
• Rollläden in allen Bereichen 
• Hochwertige Bodenbeläge 
• Elektroheizung
• Kabel-Anschluss 
• Eigener Hauseingang  
• Großflächige überdachte Terrasse 
• Zwei PKW-Außenstellplätze 

Lage: 

Hallbergmoos ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising. Sie liegt etwa 25 km nördlich von München in unmittelbarer Nähe des 1992 eröffneten Flughafen München.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind fußläufig zu erreichen. 

Hallbergmoos liegt an der S-Bahnlinie München-Flughafen, Linie S8. Die S-Bahn fährt im 20 Minuten-Takt von 4.00 Uhr morgens bis 1.30 Uhr in der Nacht. 

Von der Münchener Innenstadt (Marienplatz) benötigen Sie ungefähr 30 Minuten und vom Flughafen ca. 8 Minuten bis zum S-Bahnhof Hallbergmoos.

Sonstiges:

• Die Wohnung ist sofort verfügbar.

• Das gesamte Mehrfamilienhaus wird über eine Elektro-Heizung betrieben. 

• Hausgeld monatlich ca. 30 Euro, durch Eigenverwaltung. 

• Renovierungsarbeiten werden von den Eigentümern beschlossen und anteilig durch eine Sonderumlage bezahlt. 

• Sondernutzungsrecht für den Gartenanteil ca. 50 m² und den Seitenbereich neben den Hauseingang ca. 18 m².